Advokatfirmaet Boel A/S yder rådgivning i forbindelse med:

• køb og salg af fast ejendom, herunder ejerlejligheder, parcelhuse, sommerhuse og grunde,
• køb og salg af udlejnings- og erhvervsejendomme, herunder beboelses-, forretnings-, industri- og restaurationsejendomme.

Vi yder rådgivning om alle forhold i forbindelse med køb og salg af fast ejendom herunder om:

• tilstandsrapport og tegning af ejerskifteforsikring,
• forsikringsforhold,
• finansiering og skat, herunder evt. indhentelse af lånetilbud,
• kurssikring,
• servitutter, byrder og hæftelser.

Vi forestår:

• udarbejdelse og tinglysning af dokumenter herunder skødet og
• udarbejdelse af refusionsopgørelse og den endelige økonomiske opgørelse.

Såfremt I lever i et papirløst samlivsforhold, bør det overvejes, hvorledes I skal forholde jer i ejerperioden, og hvis I går fra hinanden. Dette reguleres i en samejeoverenskomst. I bør også overveje at sikre hinanden i tilfælde af død.

Vi hjælper også ved forældrekøb, hvor forældre køber en ejerlejlighed for derefter at udleje denne til barnet. Fordelen kan være, at forældrene kan fratrække renter og driftsudgifter, og barnet, der betaler leje, har mulighed for boligydelse. Ud over ejendomshandlens dokumenter skal der tillige oprettes en lejekontrakt.

Det vil ofte være en god ide at kontakte advokaten allerede forinden, en købsaftale underskrives, men under alle omstændigheder bør man altid betinge sin underskrift af, at advokaten efterfølgende kan godkende handlen i sin helhed.

Vi har stor erfaring i handel med fast ejendom, og vi er certificeret af Danske BOLIG Advokater.

Særligt vedrørende udlejningsejendomme

Der er specielle problemstillinger, som man skal være opmærksom på, alt efter hvilken type ejendom der overdrages.

Når der er tale om en udlejningsejendom, skal de særlige forhold til lejere nøje gennemgås, herunder de foreliggende lejevilkår. Videre skal man være opmærksom på, om der skal udarbejdes tilbudsskrivelser til lejerne. Vi rådgiver ligeledes om problemerne vedrørende de bindingspligtige konti i Grundejernes Investeringsfond og vurderer mulighederne for rentabiliteten på sigt.

I forbindelse med handel med erhvervsejendomme er der miljøproblematikken, herunder jordforureningen at være opmærksom på.

Vi rådgiver også om de skattemæssige aspekter.

Advokat Claus Fischer er formand for Aalborg Grundejerforening og har derved opnået en stor indsigt i handel med udlejningsejendomme.

I forbindelse med alle typer handler tilbyder vi et gratis formøde, hvor der også kan aftales et fast honorar.

Kontaktpersoner:

• Claus Fischer
• Bo Visby Carlsen
• Malene Krogsgaard
• Dorthe Giessing
• Bent Holmberg
• Leif Staal
• Jens Saabo
• Anne Henriksen

Udlejnings- og erhvervsejendomme:

• Bo Visby Carlsen
• Claus Fischer
• Leif Staal
• Anne Henriksen